Vypořádání spoluvlastnictví
Vlastnit nemovitost společně s někým dalším – bývalým partnerem, sourozencem nebo obchodním společníkem – bývá v pořádku, dokud se na ničem neshodnete.
Vlastnit nemovitost společně s někým dalším – bývalým partnerem, sourozencem nebo obchodním společníkem – bývá v pořádku, dokud se na ničem neshodnete. Ve chvíli, kdy chce jeden prodat a druhý ne, nebo se vztahy zkomplikují, se ale společné vlastnictví může stát zdrojem velkého stresu. Pomůžeme vám najít řešení, které bude spravedlivé a právně čisté.
Co pro vás uděláme.
- Posoudíme vaši situaci a navrhneme nejvhodnější způsob vypořádání (rozdělení nemovitosti, přikázání jednomu spoluvlastníkovi s vyplacením druhého, nebo prodej a rozdělení výtěžku).
- Připravíme dohodu o vypořádání spoluvlastnictví.
- Zajistíme advokátní úschovu pro bezpečné vyplacení podílu.
- Pokud se nedohodnete, zastoupíme vás v soudním řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.
- Pomůžeme i s vypořádáním společného jmění manželů, pokud jeho součástí je nemovitost.
Jak to probíhá
Zjistíme, jak vlastnictví vzniklo, jaké jsou podíly a co od vypořádání očekáváte.
Navrhneme řešení – dohodou, nebo pokud dohoda není možná, cestou soudu.
Připravíme potřebné dokumenty (dohodu, žalobu) a projednáme je s vámi.
Dovedeme vypořádání do konce, včetně zápisu změn v katastru nemovitostí.
Kdy se na nás obrátit
Cenu znáte předem.
Cena se liší podle toho, zda jde o přípravu dohody, nebo o zastupování ve sporném soudním řízení. Rozsah a cenu probereme na úvodní konzultaci, ještě než začneme pracovat. Orientační ceník najdete .
Nejčastější otázky
U prodeje celé nemovitosti obvykle ano. Pokud se spoluvlastníci neshodnou, lze se domáhat zrušení a vypořádání spoluvlastnictví soudní cestou.
V takovém případě rozhodne soud – může nemovitost přikázat jednomu ze spoluvlastníků s povinností vyplatit ostatní, nebo nařídit prodej a rozdělení výtěžku.
Předkupní právo mezi spoluvlastníky se v současné právní úpravě uplatní jen v některých případech – posoudíme to podle konkrétní situace.
Dohodou lze věc vyřešit relativně rychle, soudní řízení trvá zpravidla podstatně déle. Odhad vám dáme po seznámení s vaším případem.
Další oblasti, se kterými pomůžeme
Chcete probrat svou situaci?
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistíme společně, jak dál — online i osobně.
Rezervovat konzultaci ›