Skryté vady nemovitosti
Koupili jste byt nebo dům a teprve po nastěhování jste zjistili, že má vážnou vadu, o které vám prodávající neřekl – vlhkost, statickou poruchu, problém se sítěmi nebo právní vadu, o níž jste nevěděli.
Koupili jste byt nebo dům a teprve po nastěhování jste zjistili, že má vážnou vadu, o které vám prodávající neřekl – vlhkost, statickou poruchu, problém se sítěmi nebo právní vadu, o níž jste nevěděli. Je to stresující situace, zvlášť když jde o vaše celoživotní úspory. Nemusíte to nechat jen tak. Zákon vás jako kupujícího v takových případech chrání a dává vám nástroje, jak se domáhat nápravy.
Co pro vás uděláme.
- Posoudíme, zda jde o skrytou vadu, za kterou prodávající odpovídá, a jaké máte možnosti.
- Připravíme reklamaci nebo výzvu prodávajícímu k nápravě, slevě z ceny nebo náhradě škody.
- Zastoupíme vás při jednání s prodávajícím i s případnou realitní kanceláří.
- V případě potřeby vás zastoupíme v soudním nebo mimosoudním řízení.
- Pomůžeme zajistit znalecký posudek k prokázání vady a její výše.
Jak to probíhá
Popíšete nám, jakou vadu jste zjistili a kdy, a doložíte, co máte k dispozici (smlouvu, fotografie, komunikaci s prodávajícím).
Vyhodnotíme, zda jde o vadu, kterou prodávající zamlčel, a jaké nároky vám z toho plynou.
Připravíme a odešleme prodávajícímu formální výzvu či reklamaci.
Pokud se nedohodneme mimosoudně, zastoupíme vás při vymáhání nároku, včetně soudního řízení.
Kdy se na nás obrátit
Cenu znáte předem.
Cena závisí na tom, zda jde o počáteční posouzení a přípravu výzvy, nebo o zastupování ve sporu. Vždy vám před zahájením práce sdělíme konkrétní cenu. Orientační ceník najdete .
Nejčastější otázky
Jde o vadu, kterou nemovitost měla už v době prodeje, ale nebyla při běžné prohlídce zjistitelná – a prodávající o ní kupujícího neinformoval.
Lhůty se liší podle typu vady a smluvních ujednání – proto je důležité jednat co nejdříve po zjištění problému, ať lhůtu nepromeškáte.
I v takovém případě mohou kupujícímu náležet určité nároky, záleží na okolnostech a znění smlouvy. Posoudíme to na základě konkrétních podkladů.
Ne vždy – řadu případů se podaří vyřešit mimosoudně, dohodou o slevě nebo nápravě. Soud je až krajní řešení.
Další oblasti, se kterými pomůžeme
Chcete probrat svou situaci?
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistíme společně, jak dál — online i osobně.
Rezervovat konzultaci ›