Věcná břemena a služebnosti
Právo doživotního bydlení pro rodiče, cesta přes sousední pozemek, právo vedení inženýrských sítí – to všechno jsou situace, které se řeší věcným břemenem nebo služebností.
Právo doživotního bydlení pro rodiče, cesta přes sousední pozemek, právo vedení inženýrských sítí – to všechno jsou situace, které se řeší věcným břemenem nebo služebností. Jde o silný nástroj, který zavazuje i budoucí vlastníky nemovitosti, a proto musí být nastavený pečlivě a přesně. Pokud služebnost sepíšete špatně nebo nejasně, může vám v budoucnu způsobit spor.
Co pro vás uděláme.
- Sepíšeme smlouvu o zřízení věcného břemene nebo služebnosti (např. právo bydlení, cesty, sítí).
- Poradíme, jak právo formulovat, aby bylo vymahatelné a jasně vymezené.
- Pomůžeme se zápisem věcného břemene do katastru nemovitostí.
- Zastoupíme vás při jednání s druhou stranou nebo se sousedy.
- Připravíme i zrušení nebo změnu existujícího věcného břemene, pokud už není potřeba.
Jak to probíhá
Zjistíme, jaké právo chcete zřídit (nebo zrušit) a v čí prospěch.
Navrhneme přesné znění smlouvy, včetně rozsahu a případné úplaty.
Smlouvu s vámi projednáme a upravíme podle vašich potřeb.
Zajistíme zápis do katastru nemovitostí a potvrdíme, že vše proběhlo v pořádku.
Kdy se na nás obrátit
Cenu znáte předem.
Cena se odvíjí od typu služebnosti a složitosti smlouvy, případně od toho, zda zajišťujeme i zápis do katastru. Přesnou cenu dostanete po krátké konzultaci ještě před začátkem prací. Orientační ceník najdete .
Nejčastější otázky
V současné právní úpravě se pro tyto vztahy k nemovitosti obvykle používá pojem služebnost; věcné břemeno je širší pojem. V praxi se oba výrazy často používají souběžně.
U nemovitostí evidovaných v katastru ano – teprve zápisem získává služebnost plnou účinnost vůči třetím osobám, včetně budoucích vlastníků.
Ano, pokud se na tom obě strany dohodnou, nebo pokud pomine důvod, pro který byla zřízena. Pomůžeme vám s přípravou i zápisem zrušení.
Ano, řádně zapsané věcné břemeno zatěžuje nemovitost bez ohledu na to, kdo je jejím aktuálním vlastníkem.
Další oblasti, se kterými pomůžeme
Chcete probrat svou situaci?
Domluvte si nezávaznou konzultaci a zjistíme společně, jak dál — online i osobně.
Rezervovat konzultaci ›